El Informe de Validación Gráfica Alternativa en el catastro topografía es un documento que se obtiene a través del servicio de validación de una representación gráfica alternativa en formato GML (Geographical Markup Language). Este informe tiene como objetivo verificar si la representación gráfica aportada respeta la delimitación que consta en la cartografía catastral.

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El proceso de validación implica la comparación entre la representación gráfica alternativa y la cartografía catastral existente. Si el informe es positivo, significa que la representación gráfica cumple con los requisitos técnicos y puede ser incorporada al catastro. En caso de que el informe sea negativo, indica que la representación gráfica no respeta la delimitación de la finca o no cumple con los requisitos técnicos para su incorporación.

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Es importante destacar que el Informe de Validación Gráfica Alternativa del Catastro es un documento necesario en ciertos casos, como en procesos de segregación o inscripción en el Registro de la Propiedad. El resultado de este informe puede tener implicaciones significativas en la tramitación de los procedimientos relacionados con la propiedad de los terrenos.

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Según la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria introdujo cambios significativos en la Ley Hipotecaria. Esta reforma tenía como objetivo modernizar y agilizar el proceso de registro, mejorar la seguridad jurídica y alinear la ley con los estándares europeos.

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Uno de los cambios clave que introduce la reforma de 2015 es la exigencia de georreferenciación y el uso del ETRS89 (Sistema Europeo de Referencia Terrestre 1989) como sistema de referencia geodésico oficial en España. Este sistema garantiza una referencia espacial precisa y estandarizada de las propiedades.

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